버팀목 전세자금 대출, 자격요건, 대출 한도, 금리, 신청 방법 및 절차

버팀목 전세자금 대출, 서민을 위한 정부 지원 전세 대출 

 

 

목차

• 버팀목 전세자금 대출이란?
• 신청 대상 및 자격 요건
• 대출 한도 및 금리
• 신청 방법 및 진행 절차

 

 

 

전세 계약을 준비할 때 가장 부담되는 부분은 단연 전세 보증금입니다. 특히 사회 초년생, 신혼부부, 무주택자처럼 자산이 충분하지 않은 계층에게는 목돈 마련이 결코 쉬운 일이 아닙니다. 이를 해결하기 위해 정부는 ‘버팀목 전세자금 대출’이라는 정책 금융상품을 통해 저금리로 전세자금을 지원하고 있습니다.

버팀목 전세자금 대출은 무주택 서민의 주거 안정을 목적으로 한 정책 상품으로, 금리가 낮고 대출 한도도 넉넉하며 조건이 비교적 까다롭지 않아 많은 사람들이 이용하고 있습니다.

 

 

1. 버팀목 전세자금 대출이란?

버팀목 전세자금 대출은 국토교통부와 주택도시기금이 지원하는 전세 대출 상품으로, 무주택 서민층의 전세금 마련을 돕기 위해 마련된 대표적인 정부 지원 제도입니다.

버팀목이라는 이름처럼, 경제적 기반이 약한 세대가 안정적으로 주거를 유지할 수 있도록 ‘버팀목’ 역할을 하는 것이 이 상품의 핵심 목적입니다.

 

2. 신청 대상 및 자격 요건

🔹 기본 자격 요건

• 만 19세 이상 무주택 세대주(배우자 포함)
• 대출 신청일 기준 본인과 배우자 모두 주택 미소유
• 연소득 및 자산 기준을 충족해야 신청 가능

🔹 소득 기준

구분 연소득 기준

일반 단독세대주	5천만 원 이하
신혼부부	6천만 원 이하
2자녀 이상 가구	7천만 원 이하

 

🔹 자산 기준

• 총 자산: 3억 6,100만 원 이하
• 자동차 가액: 3,557만 원 이하

🔹 임차주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역은 최대 100㎡ 가능)
• 임차보증금이 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 2억 원 이하

이 기준을 충족하는 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

3. 대출 한도 및 금리

버팀목 전세자금 대출의 한도와 금리는 신청인의 소득, 전세금 규모, 지역에 따라 차등 적용됩니다.

 

🔹 최대 대출 한도

• 수도권(서울·경기·인천): 최대 2억 2천만 원
• 지방: 최대 1억 8천만 원
• 전세보증금의 최대 80% 이내까지만 대출 가능

🔹 대출 금리 (연이율)

연소득 구간 대출 금리 (기본)

2천만 원 이하	연 1.8%
2천만 원~4천만 원	연 2.1%
4천만 원~5천만 원	연 2.4%

※ 신혼부부, 청년, 다자녀 가구 등은 최대 1.2%까지 우대 금리 적용 가능
※ 주거환경 개선(노후주택 수리 등) 목적일 경우도 추가 인하 가능

 

🔹 대출 기간

• 기본 2년 단위로 계약
• 최대 4회 연장 가능(총 10년까지)
• 신혼부부는 자녀 수에 따라 최대 20년까지 연장 가능

 

4. 신청 방법 및 진행 절차

버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금 취급 은행(국민·우리·신한·농협·하나 등)을 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

🔹 신청 절차 요약
① 임대차계약서 체결 후 신청 가능

• 잔금일과 전입일 중 빠른 날짜 기준으로 3개월 이내 신청해야 함
  ② 필요 서류 준비
• 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 임대차계약서 사본 등
  ③ 은행 방문 또는 온라인 신청
• 주택도시기금 앱 ‘기금e든든’에서도 신청 가능
  ④ 대출 심사 및 승인
• 자격 요건 및 소득 확인 후 대출 가능 여부 결정
  ⑤ 대출 실행
• 대출금은 임대인 계좌로 직접 입금

※ 보증기관의 보증서 발급이 필요하며, 한국주택금융공사 또는 SGI서울보증에서 처리됨