전세자금 대출 서류 총정리

전세자금 대출에 필요한 서류 총정리

– 한눈에 보는 필수 제출 서류 목록

 

 

전세자금 대출을 받기 위해서는 단순히 은행에 가는 것만으로는 부족하다.
대출 심사는 신청자의 신분, 소득, 주거계약 조건 등 다양한 요소를 서류로 검토한 뒤 진행되기 때문에, 미리 서류를 꼼꼼하게 준비해 두는 것이 빠른 대출 실행의 핵심이다.

버팀목, 청년, 신혼부부 전세대출 등 다양한 유형에 공통 적용되는 서류 목록을 정리하였다.
대부분의 전세자금 대출은 다음과 같은 3가지 카테고리의 서류로 구분된다.

 

 

 

목차

• 신분증 및 가족관계 확인 서류
• 소득 및 자산 확인 서류
• 임대차 및 주택 관련 서류
• 부가적으로 필요한 서류 (상황별)

 

1. 신분증 및 가족관계 확인 서류

• 신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 주민등록등본 (최근 1개월 이내, 세대 구성 확인용)
• 가족관계증명서 (배우자, 자녀 유무 확인용)
• 혼인관계증명서 (신혼부부일 경우)
• 예비신혼부부의 경우 청첩장 또는 예식장 계약서

📌 유의사항:

• 세대 분리 상태일 경우 주소 변경 사실증명도 함께 제출하는 것이 좋음

 

2. 소득 및 자산 확인 서류

• 근로소득자:
  • 소득금액증명원 (국세청 발급)
  • 근로소득원천징수영수증 (직장 제공 또는 홈택스)
  • 건강보험 자격득실 확인서 + 납부확인서
• 프리랜서/사업자:
  • 종합소득세 신고서 사본
  • 사업자등록증
  • 소득금액증명원
• 자산 관련:
  • 지방세 세목별 과세증명서
  • 자동차 등록원부 (차량 보유 여부 확인)

📌 팁:

• 소득 관련 서류는 가장 최근 1년 기준으로 발급
• 건강보험료는 납부 금액으로 소득 수준을 추정할 수 있기 때문에 반드시 포함

3. 임대차 및 주택 관련 서류

• 임대차(전세계약서) 사본
  • 계약금 5% 이상 지급된 상태여야 신청 가능
• 등기사항전부증명서(등기부등본)
  • 임대인의 소유권 확인용
• 부동산 중개업소 확인서 (필요 시)
• 건축물대장 (특수한 건물일 경우)

📌 유의사항:

• 계약서상 주소와 등기부등본 주소가 일치하는지 반드시 확인
• 보증금이 일정 한도를 넘는 경우에는 대출 대상에서 제외될 수 있음

 

📎 부가적으로 필요한 서류 (상황별)

대상 추가 제출 서류

청년 단독세대주	주민등록초본 (주소 이동 이력 포함)
전입 예정자	확정일자 확인 계약서 + 전입 예정일 증빙
대리 신청 시	위임장, 위임자/대리인 신분증 사본
보증서 발급용	보증기관 지정 서류 (자동 포함)

 

서류 준비는 빠르고 정확하게!

전세자금 대출은 한두 가지 서류로 끝나지 않기 때문에, 미리 리스트를 체크하고 한 번에 준비하는 것이 대출 승인 속도를 높이는 핵심 포인트이다. 

✔️ 주소지 주민센터, 홈택스, 정부24, 국민건강보험공단, 위택스 등에서 대부분의 서류 발급 가능
✔️ 은행 제출 전, 은행 상담창구 또는 기금e든든 홈페이지에서 최신 양식 확인